Главными причинами конфликтов считаются:
-
Наложение границ при произведении межевания соседского участка
-
наличие неверных данных в старой документации
-
Ошибки и недочеты в работе геодезических структур.
-
самовольном захвате земли
-
Кадастровая служба одного из соседей признается утратившей лицензию или прекратившей деятельность
-
Желание какой-либо или обеих сторон увеличить площади своих земельных участков
Порядок разрешения споров по границам
Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.
Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.
Спор возникшей между соседями земельных участков можно решить 2 способами:
-
договориться миром;
-
обратиться в суд
Каждый случай индивидуален и требует детального рассмотрения. Одинаковой судебной практики практически не бывает. поэтому рекомендуем проконсультироваться не только с кадастровым инженером, но и с юристом, который поможет определить перспективу дела и потенциальные расходы.