Земельные споры между соседями

Главными причинами конфликтов считаются:
 

• Наложение границ при произведении межевания соседского участка

• наличие неверных данных в старой документации

• Ошибки и недочеты в работе геодезических структур.

• самовольном захвате земли

• Кадастровая служба одного из соседей признается утратившей лицензию или прекратившей деятельность

• Желание какой-либо или обеих сторон увеличить площади своих земельных участков

Порядок разрешения споров по границам

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.

Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Спор возникшей между соседями земельных участков можно решить 2 способами:

• договориться миром;

• обратиться в суд

Каждый  случай индивидуален и требует детального рассмотрения. Одинаковой судебной практики практически не бывает. поэтому  рекомендуем проконсультироваться не только с кадастровым инженером, но и с юристом, который поможет определить перспективу дела и потенциальные расходы.