Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Условия приватизации
Для приватизации жилплощади необходимо соблюсти некоторые условия:
-
Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
-
Приватизация распространяется только на ту жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма.
-
Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
-
Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
-
Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
-
Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).
Нельзя приватизировать:
-
аварийное жилье и объекты, подлежащие сносу;
-
отдельные комнаты в общежитиях;
-
спецфонд служебного жилья;
-
объекты в военных городках закрытого типа;
-
постройки, расположенные в природоохранных зонах.
Как приватизировать квартиру
Порядок оформления приватизации жилплощади состоит в следующей последовательности:
-
Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних.
-
Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья.
-
Сбор всех необходимых документов.
-
Подача документов в жилотдел местной администрации или МФЦ.
-
Проверка уполномоченным органом поступивших сведений.
-
Получение договора о приватизации.
-
Регистрация права собственности в Росреестре.
Документы для приватизации квартиры
Правильно собранные документы для приватизации - залог успеха!!!
Какие же документы необходимо подготовить:
-
Заявление о приватизации квартиры от всех лиц, прописанных в ней.
-
Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность: паспорт — для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении— для лиц, не достигших 14-летнего возраста.
-
Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее.
-
Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
-
Договор социального найма или орден на вселение.
-
Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
-
Кадастровый паспорт квартиры или справка из БТИ.
-
Выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
-
Квитанция об оплате государственной пошлины.
-
В случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества заявителя или членов его семьи;
-
Справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет
-
В случае обращения через представителя — его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
-
Справка о месте жительства ребенка — если он указан в паспорте заявителя, но не прописан по данному адресу.
После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению: продажа, дарение, обмен, завещание, залоге, ремонт, перепланировка.