Приватизация

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Условия приватизации

Для приватизации жилплощади необходимо соблюсти некоторые условия:

Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
Приватизация распространяется только на ту жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма.
Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).

Нельзя приватизировать:

аварийное жилье и объекты, подлежащие сносу;
отдельные комнаты в общежитиях;
спецфонд служебного жилья;
объекты в военных городках закрытого типа;
постройки, расположенные в природоохранных зонах.

Как приватизировать квартиру

Порядок оформления приватизации жилплощади состоит в следующей последовательности:

Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних.
Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья.
Сбор всех необходимых документов.
Подача документов в жилотдел местной администрации или МФЦ.
Проверка уполномоченным органом поступивших сведений.
Получение договора о приватизации.
Регистрация права собственности в Росреестре.

Документы для приватизации квартиры

Правильно собранные документы для приватизации - залог успеха!!!

Какие же документы необходимо подготовить:

Заявление о приватизации квартиры от всех лиц, прописанных в ней.
Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность: паспорт — для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении— для лиц, не достигших 14-летнего возраста.
Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее.
Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
Договор социального найма или орден на вселение.
Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Кадастровый паспорт квартиры или справка из БТИ.
Выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
В случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества заявителя или членов его семьи;
Справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет
В случае обращения через представителя — его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
Справка о месте жительства ребенка — если он указан в паспорте заявителя, но не прописан по данному адресу.

После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению: продажа, дарение, обмен, завещание, залоге, ремонт, перепланировка.

юристы по недвижимости

юристы по земельным спорам